在上海，很多老房子已经有70年的历史，这些房子的地段很不错，但是房龄太旧了，需要进行一定的装修和改造。要是能够利用这些房子，变成抵押贷款，那么也能为我们以后的发展带来很大的机会，下面让我们来一起了解一下如何做到将上海70年房龄的房产变成抵押贷款。
1.如何进行房屋估价？首先，估价是非常重要的，我们需要了解房屋的真实市值，才能更好地利用它。在进行房屋估价时，通常需要提供房产证、购房合同、有关房屋的历史记录等资料，此外还需要向当地房屋估价机构进行申请。估计结果通常需要等待约2-3天。
2.如何选择抵押贷款银行？选择抵押贷款银行也是非常重要的。在选择银行时，需要注意其抵押贷款利率以及其办理抵押贷款的流程。我们应该在多家银行之间进行比较，选择最适合自己的一家银行。
3.如何办理抵押贷款手续？在办理抵押贷款手续时，我们需要向银行提供合约、房产证、身份证等一系列相关证件。此外，如果房子原先已经被抵押，我们还需要向之前的抵押银行进行抵押解除手续。这些手续办理完成后，就可以进一步申请抵押贷款了。
4.如何确定抵押贷款额度？一般来说，抵押贷款额度需要根据房屋估价以及抵押贷款银行的审批标准来进行确定。在这里，我们需要了解银行对于抵押贷款的相关政策，才能更好地确定我们的贷款额度。此外，我们还需要考虑自己的财务状况，避免因为贷款过多而无法还款。
5.如何办理抵押贷款审批手续？在通过银行的初审之后，我们需要向银行提交更详细的财务资料，如收入证明、工作证明等。银行会根据这些信息进行进一步的审批，并最终决定是否批准抵押贷款。如果审批通过，我们可以在短期内获得贷款额度。
6.如何还款？在获得抵押贷款之后，我们需要按照银行规定的还款计划按时进行还款。如果我们无法按时还款，就需要与银行进行沟通，尽量避免出现逾期欠款等情况。
通过上述步骤，我们就可以将上海70年房龄的房产变成抵押贷款，为我们的未来生活带来更多的机会和可能性。
